تعمیر عایقکاری پشتبام

به نام خدا

بارندگی، برودت هوا و افزایش رطوبت محیط از عواملی هستند که باعث بوجود آمدن رطوبت و نفوذ آب از پشت بام و نمای خارجی ساختمان ها به داخل آنها میشوند.عامل مهم دیگر نقش سرما و گرما بر کیفیت و با افت آب بندی در بام ها است که معمولا در زمان بارندگی مشخص میشود.اگر از سقف پشت بام شاهد چکه و لکه های رطوبت بر روی سقف باشیم،نشان دهنده خرابی و از بین رفتن قیرگونی یا ایزوگام در پشت بام ها است،در ادامه دلایل خرابی عایق کاری رطوبتی پشت بام و روش های تعمیر و ترمیم آن را بررسی می کنیم.

افزایش میزان و زمان هر کدام از موارد ذکر شده اثر و مولفه های متفاوتی را بوجود میآورند.هر چقدر میزان نفوذ و زمان انها بیشتر شود،عوارض آن بصورت چکه کردن در یک یا چند نقطه متغیر است و دوره زمانی قطع چکه ها بیشتر میشود و اگر کمتر باشد،بصورت نم و رطوبت بر روی سقف خود را نشان می دهد.البته چکه کردن از پشت بام میتواند در اثر ترکیدگی و نشتی از لوله های فاضلاب پشت بام باشد که در ادامه آنها را بررسی می کنیم.

میتوان نتیجه گرفت که اگر بخواهیم تعمیرات مناسبی در پشت بام ها انجام دهیم .باید در وهله اول،از منبع و دلایل ایجاد خسارت و چگونگی آنها آگاه شده و آنها را به دقت و بصورت حرفه آیی تشخیص دهیم. بعداز این مرحله نوبت به بررسی وضع کلی و کیفیت ساختاری و عایق رطوبتی نصب شده در پشت بام می رسد.

هر چند چکه کردن و نم جزیی و یا زیاد در پشت بام نشان دهنده خرابی و عدم کارایی مناسب عایق رطوبتی پشت بام میباشد ولیکن باید بدانیم که این مشکلات در کدام قسمت ها بیشتر است و چگونه آب باران یا هر سیال دیگری توانسته از آنها عبور کرده و باعث خسارت شده است.

موارد مهم دیگری که باید بررسی شوند... شامل:نوع مصالح پشت بام،بندکشی ها و ترک ها،دیوار چان پناه،نمای ساختمان در بالاترین قسمت ها،لوله های آب و فاضلاب،نشست بام، ستون ها و داکت های هستند که هر کدام نقش ویژه آیی بر روی آب بندی و کیفیت بام ها دارند.روش اول یا سنتی که شامل تعمیر یا تعویض کامل پشت بام و عایق رطوبتی سطح آن است،این روش شامل برداشتن محدوده پشت بام و تعمیرات کلی آنهاست که زمان بر و هزینه بالایی خواهد داشت.

راهکارهای دیگری مانند آب بندی و درزگیری با مواد عایق و مواد ضدآب بوده و در ان کلیه درزها و بندها پر و ترمیم میشوند.در این روش میتوان از مواد پایه سیمان،قیرهای آماده،ترمیم قیرگونی فعلی با ایزوگام،مواد آب بندی نانو و عایق های پلیمری بکار برد.این روش برای پشت بام های با عایق کاری قیرگونی آسفالت و ایزوگام مناسب است.

تعمیرات عایق و افزایش آب بندی پشت بام ها با نسل جدید عایق های نانو،نانو سیال و پلیمری بهترین گزینه است که مشخصات فنی بسیار بالایی داشته و نیاز به کنده کاری و صرف هزینه های بالا ندارند.گروهی از این مواد عایق بصورت سیال و مایع بوده و قابلیت نفوذ در سطوح زیرین زیرسازی(که دسترسی مستقیم به انها نیست،مگر با تخریب)را دارند و میتوانند کوچک ترین منافذ و شکاف ها را پوشش داده و از نفوذ آب و جمع شدن رطوبت در فصول سرد سال جلوگیری کنند.

این مواد برعکس عایق های سنتی با سطح پایین و بالای منطقه عایق کاری چسبندگی بالایی ایجاد کرده و بصورت یکنواخت با هم کاور و فیکس میشوند.البته تعیین راهکار و نوع عایق ها با توجه به وضعیت بام مشخص میشود. نکته بسیار مهم در حین عایق کاری،تخصص تیم انجام دهنده و بکارگیری عایق های با کیفیت و اورجینال است که نتیجه نهایی خدمات را تعیین می نماید.

آب بندی و درزگیری سطح پشتبام بدون تخریب